Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Issy-les-Moulineaux →
Négociation possible : une offre autour de 716 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 261 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 760 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du secteur recherché de l’Île Saint-Germain, au cinquième étage avec ascenseur d’une résidence récente de standing, cet appartement familial séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement harmonieux. Une entrée avec rangements mène à un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte. Bénéficiant d’une double exposition, cet espace de vie se prolonge par un balcon de 10 m², au calme et orienté sud-ouest. L’espace nuit accueille une chambre parentale avec rangements intégrés et accès à un second balcon, ainsi que deux autres chambres. Une grande salle de bains avec espace buanderie, une salle d’eau et deux toilettes indépendantes complètent cet ensemble. Une cave est incluse. Trois emplacements de stationnement sont proposés en supplément. Parfaitement entretenue, la résidence offre un cadre de vie confortable. L’appartement bénéficie d’un DPE classé C. À quelques pas des commerces, des écoles et des transports (tramway, bus et RER C), cette adresse profite également de la proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Un bien réunissant espace, lumière et extérieurs, pour une vie de famille aux portes de Paris.
