Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Issy-les-Moulineaux →
Négociation possible : une offre autour de 179 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 616 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing située en entre ville d'Issy-les-Moulineaux, ce studio de 28,72 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet d’habitation principale. Actuellement loué, il génère un loyer mensuel de 798 € hors charges, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Le bien bénéficie d’un DPE classé D, performance constituant un véritable atout.. Pour un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale, le logement pourra également être libéré, sous réserve des conditions légales et des modalités applicables au bail en cours. Son emplacement recherché permet de profiter de la proximité des commerces et des transports : * Commerces accessibles à pied ; * Future ligne 15 du métro à environ 5 minutes à pied ; * Tramway T2 à environ 7 minutes à pied. Possibilité de parking moyennant 17 000€ et de cave moyennant 3 000€. Un bien offrant une double perspective : un investissement locatif avec des revenus immédiats ou un futur lieu de vie au cœur d’Issy-les-Moulineaux. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de parking moyennant 17 000€. Usage mixte : Montant des charges : 240 € / trimestre. Aucune procé...
