Nouvelle annonce

Maison/Villa T4 de 159 m² à Montrouge 92120
Montrouge 92120

Agence HOMKI IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 heures Voir l'annonce originale ↗
1 200 000 €
159 m² 4 pièces 7 547 €/m² DPE D
Montrouge 92120 · HOMKI IMMOBILIER

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Montrouge

7 547 €/m²
Prix demandé au m²
8 947 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 10 261 €/m²
↘ 15,6 % sous le marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
4 217 €/mois
Loyer estimé (26,52 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montrouge →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Montrouge sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 547 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 1 200 000 € — mise en ligne
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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23168 Homki vous présente en exclusivité cette superbe maison d'architecte et son jardin au calme. Située au cœur de Montrouge, cette maison des années 60 de 160 m², agrandie en 1980, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur deux niveaux. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 35 m², idéal pour accueillir famille et amis ainsi qu'une véranda de 24 m2 faisant office d'entrée. La cuisine meublée, ouverte, spacieuse et conviviale, complète cet espace de vie chaleureux. Au même niveau, se situe une chambre parentale de 11.8 m2, avec son dressing et sa salle de bains/WC ainsi qu'un bureau attenant. L'étage est dédié aux espaces nuit, avec deux chambres généreuses : l'une de 29 m² et l'autre de 15 m². Une salle de bains avec WC assure confort et praticité pour toute la famille. Le terrain, entièrement clôturé, garantit intimité et sécurité. La maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'u...

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