Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Châtenay-Malabry →
Négociation possible : une offre autour de 528 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 031 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 560 000 € | — mise en ligne |
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En plein centre-ville, dans un environnement très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (bus), à 5 minutes à pied du Parc de Sceaux et à moins de 15 minutes à pied du RER B Robinson et du tramway, au sein d'une résidence récente (2007) de très bon standing, lumineux 4 Pièces traversant comprenant : entrée avec placard, séjour ouvrant sur terrasse de 15,5m2 orientée ouest sans vis-à-vis direct, cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité US), dégagement avec placard, 2 wc séparé (possibilité de buanderie), 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains. En très bon état général, le bien offre des prestations soignées (parquet massif au sol, volets roulants électriques centralisés).En dépendance, une cave et deux emplacements de parking en sous-sol.Un très bel emplacement pour cet appartement parfaitement distribué. (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 69 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2775.00 euros.
