Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Châtenay-Malabry →
Négociation possible : une offre autour de 493 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 815 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 517 500 € | — mise en ligne |
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Exclusivité RB Conseil ImmobilierEmplacement n°1 - En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à moins de 10 minutes à pied du Parc de Sceaux et du tramway, parfaitement au clame, au sein d'une résidence de récente (2007) de standing donnant sur le parc de la mairie, très beau 4 Pièces, traversant, comprenant : entrée avec placard, beau séjour ouvrant sur balcon-terrasse orienté plein sud, cuisine indépendante aménagée avec balcon, 3 chambres dont une suite parentale avec placard et salle de bains et wc, dégagement avec placard, wc séparé avec lave-mains, salle d'eau. Parfaitement distribué, le bien comprend également 2 emplacements de parking en sous-sol et une cave.Faibles charges, idéalement situé et orienté. Un bien rare, à saisir rapidement. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 200 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2405.00 euros.
