Nouvelle annonce

VALLEIRY centre Maison Mitoyenne de 2003...
Saint-Julien-en-Genevois 74160

535 000 €
116 m² 7 pièces 4 612 €/m²
Saint-Julien-en-Genevois 74160 · Cabinet Bielsa Immobilier

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Archamps

4 612 €/m²
Prix demandé au m²
5 692 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 6 279 €/m²
↘ 19,0 % sous le marché
5,7%
Rendement locatif brut estimé
2 561 €/mois
Loyer estimé (22,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Archamps →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Julien-en-Genevois sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 612 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 535 000 € — mise en ligne
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