Nouvelle annonce

A vendre grande maison familiale avec jardin arboré - 5 chambres -au coeur d'Aubière
Jardin 38200

299 184 €
141 m² 2 113 €/m²
Jardin 38200 · EID IMMOBILIER AUBIERE

Ce bien face au marché de Chuzelles

Rentabilité 68/100
2 113 €/m²
Prix demandé au m²
3 432 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 38,4 % sous le marché
8,1%
Rendement locatif brut estimé
2 021 €/mois
Loyer estimé (14,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chuzelles →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Jardin sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 113 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 299 184 € — mise en ligne
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Description

Au cœur d'Aubière, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette vaste maison familiale de 141 m2 habitables sur un agréable terrain clos et arboré de 313 m2. Située à proximité immédiate des commerces du centre-ville et des grands pôles universitaires, elle combine un cadre de vie pratique,

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