Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rueil-Malmaison →
Peu de marge : une offre autour de 1 345 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 206 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 1 395 000 € | — mise en ligne |
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RUEIL-MALMAISON - COEUR DE VILLE Au coeur de la ville, à une adresse particulièrement recherchée où tout se fait à pied, cette magnifique maison ancienne d'environ 170 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, dans un calme précieux. Dès l'entrée, le charme opère. Volumes généreux, lumière, cachet de l'ancien et décoration raffinée créent une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. Le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie ouvert de plain-pied sur le jardin exposé Sud-Est, une cuisine familiale équipée avec sa salle à manger attenante, un bureau et une buanderie. Les étages accueillent trois chambres, une salle de bains et, au dernier niveau, une superbe suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau. À l'abri des regards, une terrasse intimiste invite à profiter des beaux jours. Une cave de 18 m² et un atelier de 11 m² complètent ce bien. Une maison pleine d'âme, aussi belle que facile à vivre, où chaque détail séduit. Une adresse rare, un charme irrésistible et cette envie immédiate d'y poser ses valises. AP/APO 01 47 10 01 01**Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires
