Nouvelle annonce

Exclusivite a salon centre: bel appartement renove T2 dans r
Salon-de-Provence 13300

Agence NELL'IMMO Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
154 000 €
52 m² 2 pièces 2 960 €/m² DPE C
Salon-de-Provence 13300 · NELL'IMMO

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Salon-de-Provence

2 960 €/m²
Prix demandé au m²
2 085 €/m²
Médiane DVF du secteur (273 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 028 €/m²
↗ 42,0 % au-dessus du marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
752 €/mois
Loyer estimé (14,45 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Salon-de-Provence →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 147 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 42 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 154 000 € — mise en ligne
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Description

IDEAL INVESTISSEUR Près de 6% de rentabilité brute Au coeur du dynamique centre ville de SALON DE PROVENCE, au calme, à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez ce magnifique appartement de type 2, d'une surface habitable de 52m2, entièrement rénové avec goût. Il est situé dans une résidence fermée avec de nombreuses facilités de stationnement sécurisé au quotidien. Traversant Est/Ouest et situé au 4ème et dernier étage desservit par ascenseur, il est baigné de lumière. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon climatisé bénéficiant d'un grand balcon avec vue dominante, notamment sur la Collégiale St Laurent. Sa cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée est un bijou d'esthétisme, agrémentée d'une grande buanderie et d'une loggia fermée attenantes. Sa chambre climatiée de 12m2 avec rangement a un accès directe sur le balcon grâce à sa porte fenêtre oscillobattante. Une salle d'eau rénovée avec wc vient compléter le tout. Cet appartement est parfaitement entretenu par sa locataire. Son bail d'habitation non meublé a pris effet le 1er juillet 2024. Son loyer mensuel s'élève à 735EUR auxquels s'ajoutent 55EUR de provisions sur charges. une rentabilité bru...

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