Nouvelle annonce

Au coeur de Salon de Provence, Appartement Duplex 154 M2 Type 6 - 4 ème et dernière étage - Terrasse 20m2 - Vue panoramique Château De L'empéri - Cour intérieur avec Garage et Parking - Rare à la vente
Salon-de-Provence 13300

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
460 000 €
154 m² 6 pièces 2 987 €/m² DPE C
Salon-de-Provence 13300

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Salon-de-Provence

2 987 €/m²
Prix demandé au m²
2 890 €/m²
Médiane DVF du secteur (21 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 028 €/m²
↗ 3,4 % au-dessus du marché
5,8%
Rendement locatif brut estimé
2 225 €/mois
Loyer estimé (14,45 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Salon-de-Provence →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 449 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 460 000 € — mise en ligne
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Description

À VENDRE – Appartement Duplex d'Exception au Cœur de Salon-de-Provence Emplacement idéal : Secteur recherché, résidence fermée et sécurisée, au calme absolu. Surface totale : 154 m² – Type 6 – Climatisé - Dernier étage avec ascenseur Ce duplex unique allie luxe, luminosité et confort. Au 1er niveau, vous serez séduit par : •Une vaste entrée avec rangements, •Un séjour lumineux de 48 m² ouvrant sur une superbe terrasse plein sud de 20 m² sans vis-à-vis, Incluant une cuisine équipée moderne avec cellier de 12m2 •3 chambres spacieuses (12 m²) avec placards, •2 salles d'eau modernes et WC séparé. Au 2ème niveau, découvrez : •2 belles chambres (12 m² et 14 m²), •Une grande salle d'eau avec WC (7 m²), •Un coin bureau en mezzanine de 13 m², idéal télétravail ou espace détente. Atouts supplémentaires : •Garage privatif de 14 m², •Place de parking dans cour sécurisée de 250 m², •Local vélo commun de 14 m². Un bien rare sur le marché, alliant prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Un coup de cœur assuré ! Laurent Billard – BSK Immobilier À votre écoute pour organiser une visite 06 02 06 11 01 [email protected] Cette annonce référence 326256 vous...

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