Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albi →
Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 738 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 151 200 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
L'agence Advance Immobilier vous présente ce duplex rare offrant 87 m² Loi Carrez et 125 m² au sol au total, idéalement niché au pied de la majestueuse cathédrale Sainte-Cécile. Un bien d'exception combinant le charme de l'ancien, des volumes généreux, une belle luminosité et un atout financier imbattable : 0 € de charges de copropriété !Les points forts en un coup d'oeil :Emplacement N°1 : Coeur absolu du secteur sauvegardé UNESCO, tout à piedPetite copropriété bénévole de 4 lots — une économie budgétaire massive au quotidien.Volume global remarquable : 87 m² Carrez et 125 m² au sol au total, offrant des espaces de vie et d'appoint particulièrement confortables.Actif patrimonial sécurisé : Idéal en résidence principale de caractère ou en investissement locatif/saisonnier à très forte rentabilité (secteur hyper-prisé type Airbnb / Booking).? Description détaillée du bienPremier niveau — Convivialité & Vie de plein pied :Pièce de vie traversante (42 m²) : Un espace de réception baigné de lumière naturelle, doté d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et fonctionnelle.Espace nuit principal : Une belle suite parentale de 16 m² avec rangements intégrés sur-mesure.Étage sous...
