Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albi →
Peu de marge : une offre autour de 154 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 792 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 157 984 € | — mise en ligne |
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Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence : LES RIVES DU TARN 6-10 Rue Auguste Vidal - 81000 ALBI https://residences-stella.com/residences-services-senior/occitanie/tarn-81/residence-stella-albi/ L'appartement : T2 meublé de 41.66 m2 au 3e etage Avec balcon de 4.12 m2 + 1 parking Prix de vente : 157 984EUR Loyer annuel perçu : 8 373EUR Charges annuelles : 59EUR Taxe foncière : 787EUR Bail en cours 09/2029 Exploitant : Groupe STELLA
