Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Burlats →
Peu de marge : une offre autour de 249 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 668 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 255 000 € | — mise en ligne |
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À seulement quelques minutes de la place Pierre Fabre à l'Albinque, découvrez cette maison au caractère rare, nichée dans un environnement verdoyant avec un magnifique terrain clos richement arboré d'environ 1587 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son architecture : charpente traditionnelle apparente, magnifique plafond cathédrale et mezzanine confèrent à la pièce de vie beaucoup de cachet et une véritable sensation d’espace. La cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, adopte un élégant esprit cottage parfaitement en accord avec l’atmosphère de la propriété. Côté nuit, la maison est idéale pour une vie de famille avec une belle suite parentale disposant d'une salle d'eau et d'un dressing, complétée par trois chambres enfants, une salle de bain et un bureau. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, poêle à bois, radiateurs électriques, double vitrage, tableau électrique aux normes, raccordement au tout-à-l’égout et toiture neuve bénéficiant d’une garantie décennale. Un garage complète l'ensemble. Un cadre de vie rare, entre nature et proximité immédiate du centre-ville.
