Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 186 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 853 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 190 900 € | — mise en ligne |
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Située dans le secteur recherché du Carreyrat cette maison des années 1970 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. D'une surface habitable de 103 m2, elle dispose également d'un grand garage attenant de 70 m2, idéal pour du stationnement ou un espace de stockage supplémentaire. Le bien bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau récent. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir afin de mettre la maison aux normes actuelles et d'optimiser le confort. L'atout majeur de cette propriété réside dans son terrain constructible, détachable, offrant la possibilité d'un projet supplémentaire selon vos envies ou besoins. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves ou de réaliser un investissement à fort potentiel. Bien proposé par Aurélia VALETTE agent commercial ( RSAC 89890557500012 )
