Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 220 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 368 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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EN ENXCLUSIVITE - PLAIN-PIED – CALME – PROCHE CENTRE-VILLESituée derrière le 17e Régiment à Montauban, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m², implantée sur un terrain clos de 500 m².Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 44 m², ouverte sur une véranda et le jardin, offrant un espace convivial pour toute la famille.L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau de 8,65 m² pouvant accueillir une activité de télétravail ou servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.À l'extérieur, vous profitez d'un jardin entièrement clôturé, facile à entretenir, ainsi que d'un garage.Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban.Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou des retraités à la recherche d'un bien de plain-pied dans un secteur prisé.Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence
