Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Barthes →
Peu de marge : une offre autour de 283 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 320 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 293 000 € | — mise en ligne |
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LOLITA en Exclusivité Maison familiale de charme 222 m² sur parcelle arborée de 4 000 m² entièrement rénovée. Charme de l'ancien avec le confort moderne. À seulement 10 min de Castelsarrasin, 5 min de Cordes-Tolosannes et de l'Abbaye de Belleperche. A 10 min des écoles mais à la campagne venez voir cette beauté. Vous rêvez d'espace, de calme et d'un cadre de vie chaleureux pour votre famille ? Cette superbe maison de caractère de 222 m² allie parfaitement authenticité, confort moderne et volumes généreux. Dès l'entrée, le charme opère : façade typique avec briques toulousaines, pièces lumineuses et matériaux soigneusement rénovés. La maison offre une atmosphère conviviale et apaisante, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches. Les atouts qui font la différence : 222 m² habitables 5 grandes chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau 1 superbe salle de bain + 2 salles d'eau Magnifique cuisine familiale avec cheminée de caractère et ilot central Pièce de vie lumineuse et spacieuse Terrain arboré de 4 000 m² Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate des commodités et axes principaux À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré...
