Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 244 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 693 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir à MONTAUBAN, dans le secteur prisé de Birac, cette maison récente de 4 pièces. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et d'une pièce supplémentaire pouvant être ouverte facilement pour agrandir l'espace de vie ou servir de chambre ou de bureau. Coté nuit, le couloir dessert une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un WC et 2 chambres dont une suite parentale. Ce bien immobilier répond aux besoins d'une famille ou d'un couple cherchant un espace de vie convivial. L'absence de travaux nécessaires vous permet de vous installer immédiatement, sans vous soucier de rénovations ou de délais.La maison est équipée d'un chauffe eau thermodynamique, de volets électriques, d'une climatisation gainable répondant ainsi aux critères d'économie d'énergie (DPE A)Actuellement le garage est divisé en deux parties pour laisser place à une deuxième cuisine équipée et un cellier. L'agencement est cohérent et fonctionnel, permettant une occupation confortable et agréable de l'espace. Que vous soyez un amateur de calme et de tranquillité ou que vous cherchiez simplement un endroit où vous ressourcer, cette maison à M...
