Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 323 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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Située dans un secteur résidentiel recherché au SUD de MONTAUBAN, QUARTIER DE LA VIGNE-ECOLE, cette maison au calme bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces et des principaux axes de circulation. Édifiée sur un superbe terrain plat, clos et arboré de 3 714 m2 en zone protégée du PLU, elle offre un cadre de vie agréable où espace et tranquillité sont au rendez-vous. La partie habitable, d'environ 127 m2, se développe à l'étage un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres ainsi qu'une salle de bain. La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une agréable terrasse d'environ 20 m2, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours. Au rez-de-chaussée, le sous-sol complet accueille le hall d'entrée, un garage, une chaufferie-buanderie ainsi qu'une grande pièce de 36 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de loisirs, bureau, atelier, salle de sport ou pièce complémentaire. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Rare sur le secteur, il permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant tout en restant proche de...
