Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 115 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 086 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 119 500 € | — mise en ligne |
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iad France - Lidia Visentin vous propose: MONTAUBAN - LA ROSERAIE/BOURDELLEAPPARTEMENT - T3 57M²Cet appartement traversant de 3 pièces à MONTAUBAN QUARTIER LA ROSERAIE / BOURDELLE vous plaira par son emplacement. La résidence est sécurisée, et est à proximité du centre-ville, des arrêts de bus et de la piscine INGREO. Construit en 1963, il offre plus de 57 m² habitables bien agencés, lumineux par son exposition et desservis par un chauffage urbain au plancher chauffant, compris dans les charges (435€/ trimestre soit environ 145€/mois)L'entrée introduit un espace de vie centré autour d'un séjour/salle à manger lumineuse de 16 m² environ, prolongée par une cuisine ouverte et équipée. Les 2 chambres avec dressing offrent calme et confort. La salle d'eau et le WC séparé complètent judicieusement la distribution.L'appartement bénéficie de deux balcons, d'une cave en sous-sol, parking vélos.Côté équipements, la fibre optique, la climatisation et la ventilation mécanique contrôlée assurent un cadre de vie.La résidence sécurisée, dotée d'un digicode garantit tranquillité et sérénité au quotidien.Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement.La presente annonce imm...
