Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 337 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 493 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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iad France - David Frezouls vous propose: MONTAUBAN – MAISON NEUVE PLAIN-PIED – 140 M²À Montauban, maison neuve de plain-pied d'environ 140 m² habitables sur un terrain d'environ 603 m², proche du centre-ville ( 5 minutes à pied ) et de toutes les commodités : arrêt de bus, boulangerie, tabac, commerces…La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de 4 chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche.La cuisine entièrement équipée sera posée dans les prochains jours, tout comme les meubles de salle de bain.Côté confort : pompe à chaleur gainable, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, fibre et tout-à-l’égout.La maison dispose également d’un grand garage d’environ 35 m², isolé, avec porte motorisée.Le terrain est piscinable. Le permis de construire avait d’ailleurs été accepté avec une piscine, ce qui permet d’envisager facilement ce projet.La clôture et le portail seront posés courant septembre.Maison neuve, bien située, avec de beaux volumes et de bonnes prestations. À visiter rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, confo...
