Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 385 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 157 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Un véritable havre de paix aux portes de la ville.Située dans un environnement campagne privilégié et sans aucun vis-à-vis, cette belle propriété implantée sur un parc arboré de plus de 4 000 m² offre un cadre de vie rare et préservé. Vous profiterez d'une belle tranquillité tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Montauban, des accès rocade et des zone commerciale.Conçue sur deux niveaux, la maison de 6 pièces séduit dès l'entrée par ses volumes et sa clarté :- Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée dessert une magnifique pièce de vie de 54 m² baignée de lumière, avec son plafond cathédrale et son poêle à bois. La cuisine semi-indépendante complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un wc séparé.- À l'étage : L'espace nuit propose trois grandes chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc.- Les extérieurs et annexes : Deux vastes terrasses couvertes vous permettent de profiter du parc en toute saison. Un double garage attenant vient parfaire la fonctionnalité de la maison.En annexe de la maison, vous découvrirez un vaste hangar/dépendance offrant un fort potentiel pr...
