Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 439 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 654 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Marine Maniquant vous propose: MAISON FAMILIALE avec APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE et TERRAIN arboré de 4 500 m² ( + CU)Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de la rocade nord, de la zone Futuropole et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban.Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison principale développe environ 205 m² habitables auxquels s'ajoutent une terrasse couverte de 73 m² et un garage de 34 m² aménageable.Elle comprend notamment :Grande pièce de vie avec plafond cathédrale et poutres apparentes4 chambresCuisine et espaces de rangementTerrasse couverte donnant sur le jardinUN APPARTEMENT ATTENANT d'environ 80 m², (60 m2 loi carrez) avec entrée indépendante, complète l'ensemble :2 chambres dont une en mezzaninePièce de vieCuisine et salle d'eauL'extérieur constitue un véritable atout :Terrain d'environ 4 500 m²Piscine 5 x 10 m•Grande allée bordée de chênes centenaires•Mûriers platanes et arbres fruitiers•Parc arboré offrant de nombreuses zones ombragéesLa propriété bénéficie également d'un POTENTIEL DE CONSTRUCTION SUPPLÉMENTAIRE ( CU - de 2 ans) , sous réser...
