Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 426 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 453 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 436 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE 10 281 - Située à Montauban-Sud, dans le secteur recherché du Bas du Fau, cette spacieuse propriété T7 d'environ 300 m² habitables est implantée sur une parcelle de 2 278 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide à la rocade, le centre-ville à seulement quelques minutes et les premières commodités à environ 800 mètres, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 100 m², comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace lumineux s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. On y retrouve une cave à vin d'environ 10 m² ainsi que deux pièces annexes d'environ 10m².La maison dispose d'un garage de 40m², d'un atelier d'environ 20 m², d'un espace de rangement ainsi que d'un local technique accueillant notamment le système de récupération des eaux usées.L'étage comprend trois grandes chambres, dont deux d'environ 17 m² et une de 20 m², ainsi qu'une chambre/bureau d'environ 10,5 m², idéale pour le télétravail ou une chambre d'appoint. On peut également y retrouver une pièce de vie d'environ 35m².Vous bénéficier...
