Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 387 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 131 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 397 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Située Chemin des Lebrats à Montauban, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, au fond d'une impasse offrant calme et tranquillité, venez découvrir cette maison d'architecte de 193 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 7 206 m² entièrement clôturée et arborée.Elle propose de beaux volumes avec une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 5 chambres, un bureau, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un double garage de 60 m² avec portail électrique.À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une piscine, le tout dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis.Construite en 1980, cette propriété saine et entretenue nécessitera des travaux de modernisation et de rénovation énergétique afin d'exploiter pleinement son fort potentiel. Elle constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser une maison de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Montauban.Les + :Secteur très recherché – Chemin des LebratsMaison d'architecte de 193 m²Terrain de 7 206 m² entièrement clôturéPiscine5 chambres + bureauDouble garage de 60 m²Environnement calme et privilégiéTrès beau potentiel après ré...
