Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 207 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 582 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
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Maison de 134 m² située dans le quartier du Fau à Montauban, secteur calmeLa maison, nichée au coeur d'un jardin très végétalisé, se compose ainsi :Au rez-de-chaussée :- un salon salle à manger avec grande cheminée (type cantou)- une cuisine séparée- une salle de bain- un bureau qui pourrait être transformé en chambre, et qui ouvre sur une terrasse- une buanderie/cellierÀ l'étage :- 2 chambres- 2 greniersLa maison nécessite des travaux importants de remise en état (chauffage, menuiseries, toiture, remise aux normes électriques, etc.).Elle est également située à proximité d'une autre maison (en rouge sur la dernière photo), elle aussi à vendre.Il est possible d'acquérir l'ensemble des deux maisons et des terrains attenants pour un budget de 392 000 € : me contacter pour plus d'informations.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis...
