Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 181 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 126 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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À SAISIR – Hyper-Centre Montauban (82000) Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de caractère, ce bien de 87 m² Loi Carrez vous offre un cadre calme et recherché en plein cœur de Montauban, à deux pas du Musée Ingres et de la Place Nationale. Une configuration résidentielle optimisée : pièces de vie lumineuses sur rue et chambres au calme côté cour. Bien vendu avec rénovation totale comprise, fin des travaux 1er semestre 2027. Agencement : Grande pièce de vie sur rue avec bel aménagement d'une cuisine ouverte en L (voir photo). Chambre côté entrée (« chambre entrée »). Suite parentale avec accès à l'actuelle salle d'eau avec WC (espace optimisé). Seconde salle d'eau moderne aménagée dans le cellier agrandi (douche, vasque, emplacement lave-linge, WC sanibroyeur). Atouts & Caractéristiques techniques : Surface : 87 m² Carrez. DPE : Classe C (171 kWh/ép/an) | GES : Classe A (6 kg CO₂/ép/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 410 € et 1 950 €. Chauffage/clim PAC air/air, VMC hygroréglable/autoréglable. Diagnostics : Amiante : Aucun repérage positif (listes A et B). Termites : Absence d'indice d'infestation. Électricité : Anomalie identifiée sur la prot...
