Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 519 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 364 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 532 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le quartier du Fau, un des secteurs les plus prisés de Montauban, cet ensemble immobilier se compose d’une maison de plain-pied de 175 m² et d’un T2 indépendant de 50 m². Une maison aux beaux volumes (sous la RT 2008) :- 1 pièce de vie de 75m² environ- 4 chambres (entre 11 et 14m²)- 1 cuisine séparée (19m²)- 1 cellier - 1 salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne + 1 WC- 1 WC séparé- Chauffage au sol (pompe à chaleur) avec splits réversibles Côté extérieur :- Terrain plat, arboré et clôturé de 2 000 m²- Plusieurs terrasses, dont une de 80 m²- Piscine (4x8m) au chlore avec liner refait en 2026- Cabanon de 18 m²- 2 Accès avec portails électriques Un logement de type T2 (avec entrée indépendante):- 1 pièce de vie de 32m² environ avec cuisine ouverte, totalement équipée et aménagée (nombreux placards)- 1 chambre séparée avec une mezzanine (possibilité d'un autre couchage)- 1 salle d'eau avec douche + WC- climatisation réversible- 1 coin terrasse Les atouts de ce bien :- construction de 2011 sur vide sanitaire- assainissement conforme (contrôlé en 2025)- double vitrage avec moustiquaires - stores électriques en aluminium A cet ensemble immobilier s'ajoute un...
