Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 203 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 337 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 208 000 € | — mise en ligne |
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À Montauban secteur fonneuve, à 5 minutes de la zone nord Aussonne et du centre ville, cette maison T4 construite en 2002 avec 150m² de jardin est située dans une résidence sécurisée calme avec piscine commune dans une copropriété de 51 lots. Elle comprend également une terrasse exposée Nord ainsi qu'un garage de 19m² et une place de parking extérieure attitrée pour les véhicules. À l'intérieur, ce bien de 89m² habitable propose au RDC un séjour lumineux de 27m², une cuisine équipée de 8,50m², un hall d'entrée avec wc séparé. A l'étage ce bien dispose de 3 chambres de 10, 13 et 15m² avec une salle de bain double vasque / baignoire et d'un second wc séparé.Les charges de copropriété sont de 293 euros par trimestre, incluant l'entretien des parties communes et l'eau. Idéal pour les couples et familles, ce bien parfaitement entretenu et agréable n'attend que votre nouveau projet de vie ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1172 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les inform...
