Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 286 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 481 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 292 700 € | — mise en ligne |
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Dans une rue privée accessible uniquement aux riverains, cette maison profite d'un emplacement privilégié : le centre-ville et tous les commerces à pied, dans un cadre calme et intime. Une adresse discrète qui réserve une belle surprise.En parfait état, elle offre un séjour lumineux avec deux baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine indépendante, attenante au salon, bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin et à la terrasse. Un cellier la prolonge et communique avec le garage.Un véritable atout : une vie complète de plain-pied grâce à une chambre avec grand placard, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, un bureau ou dressing, une salle de bains et un second WC indépendant complètent la maison.La climatisation réversible dans chaque pièce et les nombreux rangements assurent un confort au quotidien. Tout autour, le jardin prolonge la maison avec un air de vacances.Envie de découvrir cette adresse ? Appelez-nous pour en savoir plus et organiser votre visite.Honoraires inclus de 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles...
