Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (995 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Un bien rare au cœur du centre historique de Montauban, idéal pour une résidence de prestige ou un projet d'investissement immobilier. Situé en plein cœur du centre historique de Montauban, avec une vue exceptionnelle sur la célèbre Place Nationale, ce magnifique appartement en duplex d'environ 200 m² séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Ce bien de caractère révèle tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet massif, cheminées anciennes, grandes menuiseries laissant entrer une belle lumière naturelle et hauteurs sous plafond remarquables. 4 belles chambres donnant sur cour, dont une suite parentale ; Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent ; 2 salles d'eau et 3 WC ; Un dressing et une buanderie ; De nombreux rangements ; Des combles offrant un espace complémentaire à exploiter selon le projet. Au-delà de son attrait résidentiel, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial au cœur d'un secteur recherché. Ses volumes, sa configuration et son emplacement permettent d'envisager un projet de division en plusieurs logem...
