Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 265 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 209 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 274 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du quartier prisé du Golf - Hippodrome à Montauban, cette maison plain pied de 5 pièces vous accueille dès l'entrée avec un espace convivial qui donne immédiatement le ton d'un cadre de vie agréable. Le séjour s'ouvre naturellement sur un beau jardin arboré sans vis à vis, une cuisine fonctionnelle séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), tandis que les 4 chambres offrent chacune leur intimité, complétées par une grande salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes séparées.L'ensemble bénéficie d'un environnement boisé, calme, idéal pour ceux qui recherchent un quotidien paisible loin de l'agitation urbaine. À quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre le parcours de golf de l'Estang, une opportunité de profiter d'activités de plein air dans un cadre verdoyant. Les écoles sont tout aussi proches, 5 mn en voiture pour l'école Verte de l'Hippodrome, maternelle et primaire ou l'école maternelle Georges Coulonges.Située dans un quartier résidentiel où la quiétude prime, cette maison représente une opportunité rare d'allier confort domestique et proximité d'un espace de loisirs reconnu. Une visite vous permettra de vous projeter pleinement dans ce lieu où v...
