Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 483 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 536 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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Dans le secteur très prisé du Fau, découvrez cette superbe villa contemporaine de 140 m² habitables, construite en 2021 par un constructeur de renom, sur une parcelle entièrement clôturée de 1 040 m².Dès l'entrée, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité remarquable de ses finitions.La maison offre une spacieuse pièce de vie de 62 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur une terrasse de 50 m² équipée d'un store banne, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité. Un cellier attenant à la cuisine permet un accès direct au garage, offrant un véritable confort au quotidien.L'espace nuit a été soigneusement pensé pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend trois chambres, dont deux suites parentales, avec notamment une magnifique suite disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing, idéalement isolée des autres chambres.À l'extérieur, le jardin accueille une piscine accompagnée d'un pool house de 14 m², créant un véritable espace de détente et de convivialité.Des prestations haut de gamme :- Cuisine Schmidt entièrement aménagée et équipée- Matériaux n...
