Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 483 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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L'élégance des années 30 au coeur d'un parc boisé à MontaubanÀ seulement quelques minutes du centre historique et idéalement connectée à Toulouse, cette propriété d'environ 230 m² déploie tout son charme sur une parcelle arborée de 2 400 m². Entièrement rénovée, elle préserve l'authenticité de son architecture d'origine ? carreaux de ciment, parquets massifs et belles hauteurs sous plafond ? tout en offrant des prestations résolument contemporaines.Dès l'entrée, la magie opère. Le hall majestueux articule des pièces de réception lumineuses et traversantes : salon, salle à manger, cuisine et son arrière-cuisine indépendante.L'étage supérieur est réservé à l'intimité familiale avec trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétées par une vaste salle de bains familiale avec douche et baignoire.Le niveau inférieur, doté de son propre accès, offre une grande polyvalence : bureau indépendant (idéal pour le télétravail ou une activité libérale), suite d'amis, atelier, garage, chaufferie et buanderie.À l'extérieur, le jardin paysager aux essences matures garantit une quiétude absolue en milieu urbain.Confort thermique assuré par chaudière gaz et cl...
