La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (position GPS de l'annonce peu fiable) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : UA (U).
Peu de marge : une offre autour de 487 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 238 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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A Toulon, en centre ville, à proximité du port, au calme, un immeuble de rapport en R+5 composé de 6 logements. Au rez-de-chaussée : Un appartement T1 de 33m2 loué 450EUR/m. (DPE:C) Au 1er étage : Un appartement T2 avec coin nuit de 44m2 loué 600EUR/m. (DPE:C) Au 2ème étage : Un appartement T2 avec coin nuit de 44m2 - libre (anciennement loué 550EUR/m). (DPE:C) Au 3ème étage : Un appartement T2 avec coin nuit de 42m2 - libre (anciennement loué 530EUR/m). (DPE: D) Au 4ème étage : Un appartement T2 de 44m2 - libre (à rénover entièrement). (DPE: C) Au 5ème étage : Un appartement type Studio mensardé de 20m2 au sol - libre (anciennement loué 400EUR/m). (DPE: F) Toiture rénovée, facade et parties communes en très bon état / fenêtres PVC double vitrage dans tous les appartements / chauffage indiv électrique. Copropriété déja créée avec RC et EDD, possible de revente à la découpe pour un marchand de biens. Bonne rentabilité possible de près de 7% net si tous loués.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
