La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles, 6 parcelles candidates) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : A (A).
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cabasse →
Peu de marge : une offre autour de 249 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 965 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 255 000 € | — mise en ligne |
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Dans un quartier résidentiel calme du Luc, Concerto Immobilier vous propose cette maison individuelle de 1987, édifiée sur un terrain de 588 m².La partie principale comprend une entrée sur un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, un dégagement, 2 chambres dont une pouvant servir de bureau, une salle de bains et un WC indépendant.Un appartement indépendant complète la maison. Il dispose de sa propre entrée avec cuisine, d'une chambre ou bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. C'est un vrai atout pour accueillir un proche, loger un adolescent, installer une activité à domicile ou générer un revenu locatif.Une maison déjà tournée vers les économies d'énergie :Pompe à chaleur air/air réversible, qui assure chauffage et climatisation Insert bois Chauffe-eau thermodynamique de 270 L installé en 20236 panneaux solaires photovoltaïques orientés plein sud (consommation revente)Logement traversantExtérieurs : garage, jardin clos, terrasses.Les commerces, écoles et services du centre-ville sont à quelques minutes, et l'accès à l'A8 est rapide. Un bien à découvrir !Rafraîchissements à prévoir.Classe énergie C (118 kWh/m²/an), classe climat A (4 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dép...
