Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyr-sur-Mer →
Négociation possible : une offre autour de 175 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 762 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 184 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du domaine privé de La Madrague, au sein de la copropriété "Les Panoramas", ensemble rénové en 2026, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer. D'une superficie de 21,3 m² Loi Carrez, l'appartement bénéficie d'une loggia de 5,7 m². L'appartement se compose d'une entrée de 3,5 m² avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte de 15,1 m² et d'une salle d'eau de 2,9 m². Le séjour s'ouvre directement sur la loggia. Son agencement fonctionnel et sa loggia en font un bien idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif. Un emplacement de stationnement complète ce bien. La résidence La Madrague, située à Saint-Cyr-sur-Mer, offre un environnement calme et privilégié, à proximité des plages, du port, des commerces et des sentiers du littoral. Les parties communes ont été entièrement rénovées en 2026, offrant un cadre de vie moderne et soigné. Le logement bénéficie d'un DPE classé C (196 kWh/m²/an) et d'un GES classé A (7 kg CO₂/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 470 € et 700 € par an. Une belle opportunité d'acquérir u...
