Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyr-sur-Mer →
Négociation possible : une offre autour de 181 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 636 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du domaine privé de La Madrague, dans la résidence prisée Les Panoramas, découvrez ce charmant studio offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer. D'une superficie de 22,1 m² Loi Carrez, complétée par une loggia de 5,6 m², cet appartement bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle et du climat méditerranéen. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur la loggia, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé en fait un pied-à-terre idéal, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Un emplacement de parking complète ce bien. La résidence Les Panoramas, située au sein du domaine privé de La Madrague, offre un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate des plages, du port, des commerces et des sentiers du littoral. Les parties communes de la résidence ont été entièrement rénovées en 2026, offrant un cadre de vie moderne et soigné. Le logement bénéficie d'un DPE classé C (161kWh/m²/an), garantissant une bonne performance énergétique. Une belle opportunité d'acquérir un appartement avec extérieur, au sei...
