La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (position GPS de l'annonce peu fiable, 13 parcelles candidates) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : Ua3 (U).
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Raphaël →
Négociation possible : une offre autour de 400 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 247 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 425 000 € | — mise en ligne |
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L'agence IMMO NESTENN Saint-Raphaël vous propose cette belle villa de 81 m², dans un environnement calme et agréable.Construite en 2000 et en bon état, cette villa bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée avec un jardinet exposé SUD.Elle se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Coté jardin d une superficie d environ 80 m² vous bénéficiez d un espace agréable pour vos repas avec vos amis Côté prestations, vous profiterez du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique. Un garage de 18 m² .Piscine dans la résidence privée et sécurisée Idéalement située à seulement 3 km de la mer, cette villa bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des services de santé et des transports, avec un arrêt de bus à 5 minutes et la gare à 3 km.Prix de vente : 425 000 €Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence IMMO NESTENN Saint-Raphaël.#Nestenn #SaintRaphaël #Immobilier #VillaAVendre #ImmobilierVar #CotedAzurCopropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours)...
