La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles) : pas de potentiel chiffré.
Peu de marge : une offre autour de 527 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 141 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 546 000 € | — mise en ligne |
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Nous vous présentons en EXCLUSIVITE, ce magnifique immeuble dans l'hyper centre d'Avignon.Ce bien est composé de deux logements indépendants + un grand garage. Au total plus de 190 m² habitables loi Carrez.Idéal résidence principale + revenus.Duplex de 110 m²,Appartement de 81 m².Les atouts essentiels:- Emplacement prémium intra-muros, proche des halles, commerces, transports et universités- Deux logements distincts- Garage de 40 m², exceptionnel dans Avignon centre- Charme de l'ancien: tomettes, volumes, lumière.- Double vitrage dans le duplex, garantissant confort, isolation acoustique et meilleure performance énergétique.Composition complète de l'immeuble1) Grand duplex de110 m² dans un état irréprochable:-3 chambres-Séjour avec tomettes provençales-Cuisine équipée-Balcon de 5 m²-Salle d'eau/Salle de bain-Garage privatif de plus de 40m², rarissime à Avignon intra-muros.Un logement parfait pour une famille, une résidence principale ou une location meublée haut de gamme.2) Appartement 81 m² au 3 é étage:Idéal pour location longue durée, étudiante ou saisonnière.-2 chambres-Séjour confortable-Cuisine indépendante-Salle d'eau ET Salle de bains.Une adresse recherchée et rentable- Fo...
