Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Carpentras →
Peu de marge : une offre autour de 94 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 064 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 97 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 3ème étage d'un immeuble de 2006 comportant 4 étages, ce T2 de 47,49 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Le bien se trouve au sein d'une résidence privée et sécurisée, disposant d'une piscine et d'un système de caméra sur le parking. L'appartement se compose de : Une pièce de vie cuisine/séjour de 28,34 m², spacieuse et conviviale Une chambre de 11,33 m² Une salle de bain de 3,08 m² Un WC séparé de 1,35 m² Un espace de rangement de 3,39 m² Un balcon de 7,14 m² Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel Charges de copropriété annuelles : 1 300 € (charges courantes + eau froide) Statut d'occupation : bien actuellement loué (bail en cours jusqu'au 16/07/2029) Loyer mensuel actuel : 486 € brut (+ 69 € de charges locatives) Loyer annuel brut : 5 832 € Rendement locatif brut : 6,0 % (5 832 €)
