Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Notre-Dame-de-Riez →
Peu de marge : une offre autour de 390 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 713 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 399 900 € | — mise en ligne |
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En exclusité AMANDA a découvir ce superbe appartement de 3 pièces d'une surface de 70 m² situé au 1er étage à Saint Hilaire de Riez, dans le quartier prisé des Caillaudières - Le Trou du Diable - Pradelle - Bussoleries. Ce bien rare sur le marché offre une vue mer exceptionnelle, une exposition Est-Ouest idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. L'appartement est intégralement rénové et isolé avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, et un chauffage électrique par radiateurs. Les fenêtres double vitrage garantissent confort et isolation. À proximité, vous trouverez l'école publique maternelle Robert Desnos et l'école publique élémentaire La Mer et le vent, ainsi que divers commerces et services. Une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec vue mer dans un secteur recherché ! Contactez-nous vite pour organiser une visite.Agence immobilière Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ Arnaud Chapon Agent commercial rsac:932 691 769 (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1300.00 euros. Arnaud Chapon (EI) Agent Commercial -...
