Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Notre-Dame-de-Riez →
Peu de marge : une offre autour de 364 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 332 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 376 900 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
À Saint-Hilaire-de-Riez, profitez d’un cadre de vie privilégié sur la côte vendéenne, entre littoral, nature et commodités du quotidien. Une localisation idéale pour une résidence principale confortable comme pour un pied-à-terre proche de l’océan. UN APPARTEMENT EN ATTIQUE AVEC UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Situé en dernier étage, ce superbe T4 de 86 m² se distingue immédiatement par sa terrasse de 40 m², accessible directement depuis la pièce de vie. Le séjour avec cuisine ouverte de 29 m² offre un bel espace convivial et lumineux, largement tourné vers l’extérieur. La terrasse permet d’imaginer facilement un véritable espace repas, un salon extérieur et un coin détente. La partie nuit comprend 3 chambres de 13 m², 11 m² et 11 m², dont une chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau. L’appartement dispose ainsi de 2 salles d’eau, d’un WC indépendant, d’un dégagement et d’un cellier de 4 m², particulièrement pratique au quotidien. UNE RÉSIDENCE NEUVE CONFORTABLE La résidence bénéficie de prestations actuelles avec ascenseur, vidéophone, local vélos, stationnements extérieurs et espaces paysagers. Les logements profitent notamment de menuiseries aluminium double vitrage, de volets...
