Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Fenouiller →
Peu de marge : une offre autour de 267 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 391 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 276 660 € | — mise en ligne |
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Idéalement située à proximité immédiate du centre et du port, des commerces et loisirs, cette charmante maison vous offre un cadre de vie tout à pied ou à vélo très recherché à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.La maison de 62m2 se compose de:Une entrée et WC indépendantUne pièce de vie bien agencée et fonctionnelle avec sa cuisine ouverteDeux chambres équipées de placardsUne salle de bainsProfitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse couverte et une véranda, parfaites pour profiter en toute saison.Un garage indépendant complète ce bien, offrant un potentiel d'aménagement (atelier, studio, espace de stockage... selon vos projets).La maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2012: Isolation des combles, toiture, chaudière condensation gaz, sols, salle de bains, porte d'entrée... Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à laisser parler vos envies en matière de décoration !Bien proposé par votre conseillère Natacha Decugis 06 29 64 61 97 [email protected] au prix de 276 660EUR honoraires inclus. Honoraires : 11 660 EUR TTC à la charge de l'acquéreur soit 265 000EUR honoraires exclus. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovi...
