Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Notre-Dame-de-Riez →
Peu de marge : une offre autour de 321 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 958 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 332 500 € | — mise en ligne |
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iad France - Anne Portielje vous propose: Et si vous pouviez profiter de tous les avantages du centre-ville, tout en savourant le calme de cet emplacement ?Idéalement située au bourg de Saint-Hilaire-de-Riez, cette agréable maison de plain-pied de 84 m² vous offre un cadre de vie aussi pratique que paisible. Ici, inutile de prendre la voiture pour le quotidien : commerces, restaurants, écoles primaires, gare SNCF et le pôle santé sont accessibles à pied ! L'océan et le centre ville de Saint Gilles Croix de Vie se trouvent à 10 minutes en vélo.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m², conviviale et lumineuse. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace.Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants.Un grand garage vient compléter l’ensemble, pour stationner, bricoler ou profiter d’un espace de rangement supplémentaire (possibilité de créer une mezzanine).À l’extérieur, place à la tranquillité ! Implantée sur un terrain clos de 472m², la propriété bénéficie d’un jardin sans vis-à-vis, piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Cette maison offre un cadre de vie rare et recherché, p...
