Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Jean-de-Monts →
Peu de marge : une offre autour de 250 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 258 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 258 400 € | — mise en ligne |
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L'abri Côtier vous propose 'AZALEA', un appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.Il se compose d'une entrée / dégagement, un séjour / salon avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé SUD / EST, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé.Deux places de parking et une cave.Local vélos commun - Résidence sécurisée de 2022 - 500m de la plage des Demoiselles ainsi que de ses commerces.Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 090 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 428.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
