Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mouilleron-le-Captif →
Peu de marge : une offre autour de 98 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 818 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 100 000 € | — mise en ligne |
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IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose en exclusivité un appartement T3 de 55m² situé en centre-ville, à 2 pas des Halles et de la Place Napoléon.Situé au dernier étage d'une résidence entourée de verdure, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Une cave vient compléter le tout. Une belle opportunité d'investissement locatif, avec un locataire en place depuis 2018 (loyer : 460 €/mois + provision sur charges : 160 €/mois). Un projet de rénovation énergétique de la copropriété est en cours, offrant un potentiel d'amélioration des performances énergétiques et une éventuelle déduction fiscale des travaux, sous réserve des conditions applicables.Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi. (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 124 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2814.00 euros.
