Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arçay →
Peu de marge : une offre autour de 162 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 005 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 165 850 € | — mise en ligne |
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A vendreNEXT HOME IMMO vous présente aux portes de Loudun, cette maison de 150 m² nichée à la campagne, idéale pour une famille qui recherche le calme sans renoncer aux commodités de la ville. Vous profiterez d'un grand terrain d'environ 1 250 m², un bel espace pour les jeux, un potager ou un futur coin détente. La maison offre de beaux volumes et un vrai potentiel d'aménagement: quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'occasion de la personnaliser à votre goût et de valoriser ses atouts. Son emplacement combine sérénité et praticité, avec un accès facile aux écoles, commerces et services de Loudun. Une opportunité pour s'installer au vert et créer un lieu de vie chaleureux, à votre image.Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1601 2025 000 000 003
