Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Poitiers →
Peu de marge : une offre autour de 458 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 058 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 474 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de la ville, cette ancienne salle d'arts martiaux transformée en loft déploie 155 m2 habitables (136,57 m2 loi Carrez). Issu de la réhabilitation d'un bâtiment de 1850, ce bien de caractère bénéficie d'une terrasse de plus de 50 m2, offrant un véritable espace extérieur en hyper-centre.Les espaces intérieurs s'articulent autour d'une pièce de vie de 90 m2 structurée par un plafond cathédrale de 5,40 mètres et une charpente apparente. Une large façade vitrée en aluminium apporte une belle luminosité naturelle et relie le séjour à l'extérieur. L'atmosphère se veut chaleureuse, soulignée par la présence d'un poêle à bois récent aux lignes modernes. L'agencement se prolonge vers un espace nuit abritant trois chambres et une salle d'eau. En surplomb, une mezzanine révèle un potentiel d'aménagement intéressant, parfait pour y concevoir un bureau ou un espace de lecture.Dans la continuité du salon, la terrasse aménagée constitue une pièce supplémentaire à ciel ouvert. Cet espace confidentiel profite d'un grand calme, en retrait de l'effervescence urbaine. L'environnement immédiat assure un quotidien très pratique, à quelques pas seulement du lycée Victor Hugo, de la mairie, des c...
