Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Poitiers →
Peu de marge : une offre autour de 106 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 271 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 109 900 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE - POITIERS GARE (1er ÉTAGE)Rentabilité : 6,63 %T2 de 48,39 m² au sol au 1er étage, situé à 3 minutes à pied de la gare TGV et 1 minute des bus.DONNÉES FINANCIÈRES & LOCATIVESPrix HAI : 117 700 € (dont 7 700 € d'honoraires acquéreur)Loyer projeté : 650 € / mois (7 800 € / an après travaux)Statut : Libre d'occupation (travaux démarrables immédiatement)Équipements : Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel électrique, fibre optique, digicodeAccompagnement : Service clé en main disponible (rénovation, agencement, ameublement)Réf : POITV6117Dossier complet et visite sur demande. (6.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. ().Charges annuelles : 1100.00 euros.
