Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Poitiers →
Peu de marge : une offre autour de 103 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 201 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 107 000 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE - POITIERS GARE TGV (BD PONT ACHARD)Rentabilité : 5,05 %T2 lumineux de 48,61 m² Carrez au 1er étage, idéalement situé au pied de la gare TGV. Emplacement d'exception à forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, cadres en mobilité TGV).DONNÉES FINANCIÈRES & LOCATIVESPrix HAI : 107 000 €Loyer : 450 € HC / mois (+ 55 € charges)Charges copro : ~1 100 € / anAtout unique : Seul lot avec balconnets privatifs, 3 portes-fenêtres et double vitrage PVCDossier complet et visite sur demande. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. ().Charges annuelles : 1108.00 euros.
